【MyGoNews蕭又安/綜合報導】臺中南來北往相當便捷，又有眾多工業(yè)區(qū)、科學園區(qū)坐鎮(zhèn)，近年來在全球QE、投資臺灣三大方案等因素的影響下，吸引了大量國內外知名企業(yè)進駐臺中，區(qū)域房市也因此受惠，不僅臺中蛋黃區(qū)交易熱度水漲船高，就連相對外圍的海線地區(qū)都成為了各大建商、購屋民眾的必爭之地。東森房屋研究中心彙整實價登錄資料發(fā)現，近一年海線四大行政區(qū)的平均房價均有一成以上的驚人漲勢，且以沙鹿的漲幅最快，短短一年時間，沙鹿的平均房價就從每坪17.5萬元提升至每坪20.6萬元，漲幅高達18％。
 
對於海線房市起飛，東森房屋研究中心葉沛堯經理表示，最近幾年在建設話題與科技話題的雙重加持下，臺中房價扶搖直上，部分精華區(qū)，如七期重劃區(qū)、水湳經貿園區(qū)，房價甚至可與雙北媲美。在比價效應下，房價相對親民的海線便成為了許多臺中首購族、小資族的置產首選。而且，預估伴隨臺中國際機場門戶計劃、特五號道路、捷運藍線、臺中港科技產業(yè)園區(qū)、三井臺中港Outlet第二期、臺中海生館等重點建設的啟動與興建，有望磁吸更多就業(yè)人口湧入海線，帶動區(qū)域房市交易量能穩(wěn)健走揚。
 
東森房屋臺中沙鹿加盟店經理蕭茗馥指出，在海線四大行政區(qū)中，沙鹿是人口最多的行政區(qū)，附近有臺中國際機場、臺中科學園區(qū)、龍井東海商圈、靜宜大學、弘光大學、臺灣大道等設施，經濟發(fā)展活絡，基礎機能成熟，是名副其實的「海線一哥」。最近幾年，臺中精華區(qū)土地開發(fā)日益飽和，眾多建商紛紛將目光轉向沙鹿，區(qū)域新推案開價屢創(chuàng)新高，也同步墊高了中古屋行情。以過往沙鹿買氣最佳的透天厝來看，依據實價登錄揭露，2021年沙鹿總價超過1000萬的透天厝成交了567件，與2016年的156件相比，短短五年的成長幅度接近三倍，佔比也愈來愈高，與此同時，沙鹿百萬級的透天日益稀缺，區(qū)域房市熱度之高可見一斑。
 
蕭茗馥表示，目前沙鹿買盤以有剛性需求的中科新貴佔最大宗，沙鹿到中科僅需半小時左右的車程，未來特五號道路若順利開通，兩地通勤時間更有望縮短至十分鐘左右，再加上房價基期低的先天優(yōu)勢，沙鹿自然成為中科新貴們的不二之選。目前沙鹿車站周邊的交易熱度最高，該區(qū)塊發(fā)展較早，商圈成熟，總價700~800萬左右就能買到屋齡相對較新的二房剛需住宅，很適合預算有限的小資族、首購族。至於有一定經濟實力的購屋族，不妨優(yōu)先考慮透天厝，透天厝土地持份高，更具抗跌保值性，目前沙鹿新建透天的開價普遍落在1500萬以上，中古透天普遍落在1000~1200萬上下，與西屯、南屯等精華區(qū)相比，仍有很強的競爭力。